2 Rue de Montpellier, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 073 €

de 757 € à 1 377 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Montpellier, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°1 et de 12.91 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de Montpellier, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église des Carmes, dite aussi Chapelle des Carmes à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoine Marty à 164 mètres
- Carcassonne à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 383 mètres
- Collège Jules Verne à 383 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 672 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 76 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 510 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montpellier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Montpellier dans son marché local

Prix du 2 Rue de Montpellier par rapport à la voie

Sur Rue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 2 Rue de Montpellier se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Montpellier par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montpellier se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 54.78 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Foch, 11000 Carcassonne(1,372 €)

Rue Hugues Bernard, 11000 Carcassonne(1,284 €)

Rue Francois de Lévis, 11000 Carcassonne(992 €)

Rue du Palais Prolongée, 11000 Carcassonne(1,096 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.