23 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 720 €

de 1 417 € à 1 921 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 720 €/m²0 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Palais.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Anciens bains-douches à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Germain à 261 mètres
- Carcassonne à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 659 mètres
- Collège Jules Verne à 659 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 586 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 273 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 198 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Mazagran dans son marché local

Prix du 23 Rue de Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 23 Rue de Mazagran se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Mazagran par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Mazagran se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -12.96 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lorraine, 11000 Carcassonne(1,784 €)

Rue de Belfort, 11000 Carcassonne(1,557 €)

Boulevard Paul Sabatier, 11000 Carcassonne(1,449 €)

Rue Fédou, 11000 Carcassonne(1,711 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.