40 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 866 €

de 1 146 € à 2 435 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°35 et de 0.16 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1823,

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À propos du 40 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1823, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Pelletier à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Cité Administrative à 250 mètres
- Carcassonne à 1367 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- Collège André Chénier à 1145 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 516 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 662 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Gaffe

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Gaffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de la Gaffe dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Gaffe par rapport à la voie

Sur Rue de la Gaffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 40 Rue de la Gaffe se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Gaffe par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Gaffe se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -5.57 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbacane, 11000 Carcassonne(2,123 €)

Rue du Lavoir Montlegun, 11000 Carcassonne(1,804 €)

Rue du Talus, 11000 Carcassonne(2,057 €)

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,935 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Gaffe

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Gaffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.