22 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 939 €

de 1 146 € à 2 435 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 22 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Saint-Gimer à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merlane à 252 mètres
- Carcassonne à 1386 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- Collège André Chénier à 1136 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 641 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 529 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 718 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 523 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gaffe

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gaffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Gaffe dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Gaffe par rapport à la voie

Sur Rue de la Gaffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 22 Rue de la Gaffe se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Gaffe par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Gaffe se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -1.87 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbacane, 11000 Carcassonne(2,123 €)

Rue du Lavoir Montlegun, 11000 Carcassonne(1,804 €)

Rue du Talus, 11000 Carcassonne(2,057 €)

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,935 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Gaffe

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Gaffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.