8 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 553 €

de 1 188 € à 2 125 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 8 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Palais.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Anciens bains-douches à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Germain à 84 mètres
- Carcassonne à 713 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 710 mètres
- Collège Jules Verne à 710 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 691 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 474 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 344 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 8 Rue d'Alsace se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Alsace se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -21.09 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne(1,708 €)

Rue Charles Fourier, 11000 Carcassonne(1,540 €)

Cité le Pont de l'Avenir, 11000 Carcassonne(1,565 €)

Boulevard Jean Jaures, 11000 Carcassonne(1,615 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.