2 Rue Crozals, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Crozals, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 1 local - 33 parkings - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie Cote Canal à 61 mètres
- - Carcassonne à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 404 mètres
- - Collège Le Bastion à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 349 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 66 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 82 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 201 mètres
Ventes au 2 Rue Crozals
Les 4 ventes au 2 Rue Crozals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Crozals dans son marché local
Prix du 2 Rue Crozals par rapport à la voie
Sur Rue Crozals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Rue Crozals se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Crozals par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Crozals se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 42.33 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Crozals
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Crozals apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Crozals
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Peter KRISTENSEN (EI)
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