33 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 261 €

de 1 899 € à 2 579 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Rue Buffon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 33 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albignac à 108 mètres
- Carcassonne à 339 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 354 mètres
- Collège Simone Veil à 368 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 538 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 189 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 33 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 33 Rue Buffon se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Buffon se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 14.89 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Marignan, 11000 Carcassonne(1,880 €)

Rue Louis Braille, 11000 Carcassonne(1,771 €)

Rue Roger de Montpezat, 11000 Carcassonne(1,815 €)

Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne(1,849 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.