22 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 544 €

de 1 263 € à 1 915 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Afpa à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain à 878 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 363 mètres
- Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 694 mètres

Ventes au 22 Rue Baudelaire

Une vente a été recensée au 22 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 septembre 2021

127 000 €(1 283 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

22 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 22 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 22 Rue Baudelaire se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Baudelaire par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Baudelaire se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -21.86 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Courteline, 11000 Carcassonne(1,607 €)

Rue Francois de Malherbe, 11000 Carcassonne(1,646 €)

Allee Bernard Palissy, 11000 Carcassonne(1,748 €)

Rue F Rene de Chateaubriand, 11000 Carcassonne(1,499 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.