12 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 556 €

de 1 926 € à 3 217 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 et de 0.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 12 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Nazaire à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 855 mètres
- Collège André Chénier à 1239 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 797 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 986 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 698 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Barbacane

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Barbacane dans son marché local

Prix du 12 Rue Barbacane par rapport à la voie

Sur Rue Barbacane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 12 Rue Barbacane se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Barbacane par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Barbacane se situe 43.51 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 29.35 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Enclos Guillaume de Lorris, 11000 Carcassonne(2,409 €)

Chemin des Jardins, 11000 Carcassonne(2,300 €)

Rue Flandres - Dunkerque, 11000 Carcassonne(2,086 €)

Rue Longue, 11000 Carcassonne(2,303 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Barbacane

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Barbacane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.