35 Rue Armagnac, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 301 €

de 1 032 € à 1 581 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Armagnac, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 35 Rue Armagnac, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Vincent à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chenier Gare à 205 mètres
- Carcassonne à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 315 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 130 mètres
- Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 341 mètres
- Ecole maternelle Liberté à 269 mètres
- Ecole primaire privée de l'Immaculée à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Armagnac

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Armagnac dans son marché local

Prix du 35 Rue Armagnac par rapport à la voie

Sur Rue Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 35 Rue Armagnac se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Armagnac par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Armagnac se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 45.2 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Liberte, 11000 Carcassonne(1,210 €)

Rue Gamelin, 11000 Carcassonne(1,255 €)

Rue de l’Aigle d’Or, 11000 Carcassonne(1,214 €)

Place Carnot, 11000 Carcassonne(1,263 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Armagnac

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Armagnac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.