23 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 084 €

de 1 516 € à 2 618 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 23 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien palais de la Micheline dit La Belle Epoque à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 113 mètres
- Carcassonne à 1273 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 542 mètres
- Collège Jules Verne à 1255 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 529 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 574 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 270 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Alexandre Guiraud

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alexandre Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local

Prix du 23 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 23 Rue Alexandre Guiraud se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Alexandre Guiraud se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.47 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-pierre Rivalz, 11000 Carcassonne(1,754 €)

Rue Racine, 11000 Carcassonne(1,910 €)

Rue Molière, 11000 Carcassonne(1,881 €)

Place du President Wilson, 11000 Carcassonne(1,993 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Alexandre Guiraud

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Alexandre Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.