11 bis Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 888 €

de 1 489 € à 2 620 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 bis Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°11 ter et de 5.79 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 11 bis Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien palais de la Micheline dit La Belle Epoque à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 77 mètres
- Carcassonne à 1259 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- Collège André Chénier à 1222 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 532 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 326 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 341 mètres

Ventes au 11 bis Rue Alexandre Guiraud

Une vente a été recensée au 11 bis Rue Alexandre Guiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 octobre 2022

99 000 €(1 523 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•65 m²

11 bis Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 bis Rue Alexandre Guiraud dans son marché local

Prix du 11 bis Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 11 bis Rue Alexandre Guiraud se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue Alexandre Guiraud par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Alexandre Guiraud se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -4.36 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-pierre Rivalz, 11000 Carcassonne(1,756 €)

Rue Racine, 11000 Carcassonne(1,913 €)

Rue Molière, 11000 Carcassonne(1,874 €)

Place du President Wilson, 11000 Carcassonne(1,986 €)

Biens en vente à proximité du 11 bis Rue Alexandre Guiraud

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Alexandre Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.