11 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 580 €

de 1 254 € à 1 879 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°5 et de 1.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien palais de la Micheline dit La Belle Epoque à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 77 mètres
- Carcassonne à 1258 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- Collège André Chénier à 1222 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 543 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 531 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 326 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 342 mètres

Ventes au 11 Rue Alexandre Guiraud

Une vente a été recensée au 11 Rue Alexandre Guiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 décembre 2019

209 000 €(721 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•9 pièces9 p•290 m²

11 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local

Prix du 11 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 11 Rue Alexandre Guiraud se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alexandre Guiraud se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 33.45 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-pierre Rivalz, 11000 Carcassonne(1,399 €)

Rue Racine, 11000 Carcassonne(1,450 €)

Rue Molière, 11000 Carcassonne(1,420 €)

Place du President Wilson, 11000 Carcassonne(1,395 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Alexandre Guiraud

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Alexandre Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.