2 Montée Gaston Combéléran, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 130 €

de 1 480 € à 2 926 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Montée Gaston Combéléran, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°4 et de 3.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1859,

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À propos du 2 Montée Gaston Combéléran, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1859, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de Montmorency à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus General Leclerc Cite Medievale à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 163 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 163 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 667 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 499 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Montée Gaston Combéléran

Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Gaston Combéléran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Montée Gaston Combéléran dans son marché local

Prix du 2 Montée Gaston Combéléran par rapport à la voie

Sur Montée Gaston Combéléran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 2 Montée Gaston Combéléran se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Montée Gaston Combéléran par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée Gaston Combéléran se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 7.79 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gaston Combeleran, 11000 Carcassonne(2,069 €)

Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne(1,648 €)

Rue Camille Saint - Saëns, 11000 Carcassonne(1,763 €)

Rue du Jeu du Mail, 11000 Carcassonne(2,122 €)

Biens en vente à proximité du 2 Montée Gaston Combéléran

Les biens actuellement en vente autour du 2 Montée Gaston Combéléran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.