23 Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 606 €

de 1 311 € à 2 154 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 23 Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- ancienne chapelle des Jésuites ; ancien lycée de garçons à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcou Davilla à 80 mètres
- Carcassonne à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 202 mètres
- Collège André Chénier à 241 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 230 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 74 mètres
- Ecole élémentaire Barbès à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Marcou

Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Marcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard Marcou dans son marché local

Prix du 23 Boulevard Marcou par rapport à la voie

Sur Boulevard Marcou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 23 Boulevard Marcou se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard Marcou par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Marcou se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -18.39 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-jacques Rousseau, 11000 Carcassonne(1,638 €)

Rue du Cherche Midi, 11000 Carcassonne(1,418 €)

Boulevard Barbès, 11000 Carcassonne(1,462 €)

Rue Littre, 11000 Carcassonne(1,322 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard Marcou

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard Marcou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.