3 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 779 €

de 1 351 € à 2 052 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 670 €

de 1 092 € à 2 362 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°7 et de 6.46 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
- 1921 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien palais de la Micheline dit La Belle Epoque à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 45 mètres
- Carcassonne à 1189 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- Collège André Chénier à 1092 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 404 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 470 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 489 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 35.59 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 25.06 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,735 €)

Allée Jean-baptiste Lully, 11000 Carcassonne(1,487 €)

Rue du Moulin d'Autan, 11000 Carcassonne(1,455 €)

Rue des Coteaux de Pech Mary, 11000 Carcassonne(1,408 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.