2 Allée des Epicéas, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 514 €

de 1 167 € à 1 898 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Epicéas, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°4 et de 16.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Allée des Epicéas, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Reille.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De L'handicap à 162 mètres
- Carcassonne à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 404 mètres
- Collège Simone Veil à 382 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 600 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 353 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Epicéas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Epicéas dans son marché local

Prix du 2 Allée des Epicéas par rapport à la voie

Sur Allée des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Allée des Epicéas se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Epicéas par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Epicéas se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -23.38 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Liserons, 11000 Carcassonne(1,907 €)

Allée des Saules, 11000 Carcassonne(1,592 €)

Rue des Amandiers, 11000 Carcassonne(2,015 €)

Boulevard de Rivoli, 11000 Carcassonne(1,868 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.