2 Grand Rue, 11200 Canet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 238 €

de 1 033 € à 1 694 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Grand Rue, 11200 Canet, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 b mais inférieur de 8.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 2 Grand Rue, 11200 Canet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Canet.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canet - Avenue De La Promenade - Bureau Tabac à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 773 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Grand Rue dans son marché local

Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 2 Grand Rue se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Grand Rue par rapport à Canet et à Aude

À Canet, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand Rue se situe 35.49 % en dessous de la moyenne de Canet et -37.09 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tour, 11200 Canet(1,246 €)

Rue de l'Eglise, 11200 Canet(1,324 €)

Le Village, 11200 Canet(1,699 €)

Rue de la Poste, 11200 Canet(1,413 €)

Biens en vente à proximité du 2 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.