6 Avenue du Languedoc, 11200 Canet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 397 €

de 1 961 € à 2 523 €

Indice de confiance

4/5

Le 6 Avenue du Languedoc, 11200 Canet, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.03 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 6 Avenue du Languedoc, 11200 Canet

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Canet.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1218 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canet - Avenue De Lézignan - Rue De L'octogone à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne à 805 mètres

Ventes au 6 Avenue du Languedoc

Une vente a été recensée au 6 Avenue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 décembre 2022

257 600 €(2 862 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

6 Avenue du Languedoc, 11200 Canet

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue du Languedoc dans son marché local

Prix du 6 Avenue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 6 Avenue du Languedoc se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue du Languedoc par rapport à Canet et à Aude

À Canet, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue du Languedoc se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Canet et 21.8 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 13.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 388 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Carignan, 11200 Canet(2,178 €)

Rue du Colisée, 11200 Canet(2,174 €)

Rue du Chardonnay, 11200 Canet(1,819 €)

Rue du Forum, 11200 Canet(2,272 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue du Languedoc

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.