2 Rue du Minervois, 11800 Badens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

723 €

de 632 € à 1 032 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Minervois, 11800 Badens, affiche un prix moyen de 723 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°1 et de 1.9 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue du Minervois, 11800 Badens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Badens.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 538 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Minervois

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Minervois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Minervois dans son marché local

Prix du 2 Rue du Minervois par rapport à la voie

Sur Rue du Minervois, le prix moyen des maisons s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 723 €/m², le 2 Rue du Minervois se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Minervois par rapport à Badens et à Aude

À Badens, le prix moyen des maisons atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Minervois se situe 32.62 % en dessous de la moyenne de Badens et -63.41 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Badens a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 29.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 976 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-joseph, 11800 Badens(722 €)

Rue du Vieux Four, 11800 Badens(766 €)

Rue de l'Horte, 11800 Badens(829 €)

Route de Marseillette, 11800 Badens(1,117 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Minervois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Minervois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.