35 Rue Kleber, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 868 €

de 1 382 € à 2 522 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Kleber, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°19 et de 0.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 35 Rue Kleber, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 308 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite du Dauphin à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kleber à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 463 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 392 mètres
- Ecole maternelle Auguste Millard à 356 mètres
- Ecole élémentaire Jacques de Létin à 351 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Kleber

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Kleber dans son marché local

Prix du 35 Rue Kleber par rapport à la voie

Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 35 Rue Kleber se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Kleber par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Kleber se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.6 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Simart, 10000 Troyes(1,895 €)

Quai de l’Abattoir, 10000 Troyes(1,889 €)

Mail des Charmilles, 10000 Troyes(1,592 €)

Rue Nicolas Camusat, 10000 Troyes(1,978 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Kleber

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Kleber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.