45 bis Rue Gaston Rogelin, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 638 €

de 1 388 € à 1 844 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 925 €

de 1 424 € à 2 509 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 bis Rue Gaston Rogelin, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 26.68 % à celui du n°16 et de 17.34 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 45 bis Rue Gaston Rogelin, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin-es-Vignes à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rogelin à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 400 mètres
- Collège Pierre et François Pithou à 339 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1477 mètres
- Lycée polyvalent Marie de Champagne à 339 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 482 mètres
- Ecole primaire privée la Salle à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Gaston Rogelin

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Gaston Rogelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Rue Gaston Rogelin dans son marché local

Prix du 45 bis Rue Gaston Rogelin par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Rogelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 45 bis Rue Gaston Rogelin se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Rue Gaston Rogelin par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Gaston Rogelin se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.18 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brulard, 10000 Troyes(2,005 €)

Rue de Preize, 10000 Troyes(1,686 €)

Rue Louis Maillet, 10000 Troyes(1,573 €)

Rue Blanchard, 10000 Troyes(1,713 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Rue Gaston Rogelin

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue Gaston Rogelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.