2 Rue des Noels, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 551 €

de 1 366 € à 1 872 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 494 €

de 1 385 € à 1 724 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Noels, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°4 et de 7.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Noels, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moline.
1 niveau - 597 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0741 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noels à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 558 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 491 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noels

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Noels dans son marché local

Prix du 2 Rue des Noels par rapport à la voie

Sur Rue des Noels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Rue des Noels se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Noels par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Noels se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.85 % en dessous de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Grand Veon, 10000 Troyes(1,672 €)

Rue des Pres l'Eveque, 10000 Troyes(1,692 €)

Ruelle au Meunier, 10000 Troyes(1,487 €)

Rue du Veon a l'Ane, 10000 Troyes(1,469 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Noels

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Noels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.