11 Rue des Chats, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 332 €

de 2 175 € à 2 527 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue des Chats, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue des Chats, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 320 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel des Ursins à 3 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saussier à 122 mètres
- Troyes à 537 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1252 mètres
- Collège privé Saint Bernard à 142 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- Lycée général privé Saint Bernard à 146 mètres
- Ecole maternelle Arnaud à 265 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 159 mètres

Ventes au 11 Rue des Chats

Les 4 ventes au 11 Rue des Chats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mars 2022

57 500 €(2 270 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.33 m²

11 Rue des Chats, 10000 Troyes

24 septembre 2021

80 000 €(2 376 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.67 m²

11 Rue des Chats, 10000 Troyes

7 août 2020

99 200 €(2 061 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.13 m²

11 Rue des Chats, 10000 Troyes

6 août 2020

104 000 €(2 279 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.64 m²

11 Rue des Chats, 10000 Troyes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Chats dans son marché local

Prix du 11 Rue des Chats par rapport à la voie

Sur Rue des Chats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 11 Rue des Chats se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Chats par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chats se situe 36.69 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 43.07 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Mortier d’Or, 10000 Troyes(2,069 €)

Rue Mole, 10000 Troyes(2,417 €)

Rue Champeaux, 10000 Troyes(2,183 €)

Rue Charbonnet, 10000 Troyes(1,839 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Chats

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Chats apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.