9 Rue des Changes, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 548 €

de 1 396 € à 3 023 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue des Changes, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Rue des Changes, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0582 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saussier à 102 mètres
- Troyes à 562 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1331 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 110 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 598 mètres
- Lycée général privé Saint François de Sales à 110 mètres
- Ecole maternelle Arnaud à 192 mètres
- Ecole primaire privée Saint François de Sales à 110 mètres

Ventes au 9 Rue des Changes

Une vente a été recensée au 9 Rue des Changes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 mai 2025

202 525 €(2 852 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•71 m²

9 Rue des Changes, 10000 Troyes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Changes dans son marché local

Prix du 9 Rue des Changes par rapport à la voie

Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 9 Rue des Changes se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Changes par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Changes se situe 49.36 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 56.32 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Zola, 10000 Troyes(1,970 €)

Place Audiffred, 10000 Troyes(1,939 €)

Place du Marche au Pain, 10000 Troyes(2,370 €)

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Biens en vente à proximité du 9 Rue des Changes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Changes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.