23 Rue de Preize, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 161 €

de 1 580 € à 2 903 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de Preize, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°21 et de 20.39 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Rue de Preize, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 50 parkings - 1162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0604 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien cirque municipal, puis Palais des congrès à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Theatre De Champ. à 136 mètres
- Troyes à 865 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 967 mètres
- Collège privé Saint Bernard à 591 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 647 mètres
- Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 518 mètres
- Ecole maternelle Diderot à 333 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Preize

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Preize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Preize dans son marché local

Prix du 23 Rue de Preize par rapport à la voie

Sur Rue de Preize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 23 Rue de Preize se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Preize par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Preize se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 32.58 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Andre Salomon, 10000 Troyes(1,610 €)

Rue du Printemps, 10000 Troyes(1,772 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue de Preize

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Preize apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.