35 Rue Brocard, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 186 €

de 1 120 € à 1 282 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Brocard, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 186 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 35 Rue Brocard, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brocard à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 911 mètres
- Collège Pierre et François Pithou à 795 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Voisin à 638 mètres
- Ecole maternelle Louis Dumont à 625 mètres
- Ecole primaire Preize à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Brocard

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Brocard dans son marché local

Prix du 35 Rue Brocard par rapport à la voie

Sur Rue Brocard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 35 Rue Brocard se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Brocard par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Brocard se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de Troyes et 27.24 % en dessous de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av Major General Georges Vanier, 10000 Troyes(1,489 €)

Rue du Commandant Yvan, 10000 Troyes(1,471 €)

Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes(1,805 €)

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Biens en vente à proximité du 35 Rue Brocard

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Brocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.