12 Rue Brocard, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 220 €

de 1 121 € à 1 361 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Brocard, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°16 et de 12.86 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.

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À propos du 12 Rue Brocard, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 125 logements - 2305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°1052 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Vert à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 752 mètres
- Collège Pierre et François Pithou à 679 mètres
- Lycée polyvalent Marie de Champagne à 676 mètres
- Ecole maternelle Louis Dumont à 818 mètres
- Ecole primaire Preize à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Brocard

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Brocard dans son marché local

Prix du 12 Rue Brocard par rapport à la voie

Sur Rue Brocard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 12 Rue Brocard se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Brocard par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Brocard se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Troyes et 25.15 % en dessous de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av Major General Georges Vanier, 10000 Troyes(1,489 €)

Rue du Commandant Yvan, 10000 Troyes(1,471 €)

Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes(1,805 €)

Rue Gaston Rogelin, 10000 Troyes(1,447 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Brocard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Brocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.