2 Rue Alfred Germaine, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 514 €

de 1 054 € à 2 216 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Alfred Germaine, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 514 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 246 logements et 23 locaux.

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À propos du 2 Rue Alfred Germaine, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 246 logements - 23 locaux - 190 parkings - 4422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0728 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monastère de la Visitation à 405 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gillon à 83 mètres
- Troyes à 1259 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1101 mètres
- Collège privé Marguerite Bourgeoys à 591 mètres
- Lycée général Camille Claudel à 665 mètres
- Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 252 mètres
- Ecole primaire Paul Bert à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Germaine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Alfred Germaine dans son marché local

Prix du 2 Rue Alfred Germaine par rapport à la voie

Sur Rue Alfred Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Rue Alfred Germaine se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alfred Germaine par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Germaine se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.4 % en dessous de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 10000 Troyes(1,580 €)

Rue du Beausejour, 10000 Troyes(1,551 €)

Rue Pierre Gillon, 10000 Troyes(1,970 €)

Rue de la Mission, 10000 Troyes(1,826 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Alfred Germaine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alfred Germaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.