8 Rue Albert Merat, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 152 €

de 1 563 € à 2 573 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Albert Merat, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Albert Merat, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Nizier à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Simart à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 364 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 452 mètres
- Lycée professionnel privé La Salle à 454 mètres
- Ecole maternelle Jacques de Létin à 322 mètres
- Ecole élémentaire Jacques de Létin à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Merat

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Merat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Albert Merat dans son marché local

Prix du 8 Rue Albert Merat par rapport à la voie

Sur Rue Albert Merat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 8 Rue Albert Merat se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Albert Merat par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Merat se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 32.02 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cite, 10000 Troyes(2,035 €)

Place Saint Nizier, 10000 Troyes(1,658 €)

Rue Simart, 10000 Troyes(1,895 €)

Rue du Reverend Pere Lafra, 10000 Troyes(2,018 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Albert Merat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Albert Merat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.