12 Pas de l’Esplanade de Belgique, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 869 €

de 1 235 € à 2 554 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Pas de l’Esplanade de Belgique, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°16 et de 10.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 3042 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Chapelaine à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 1er Ram à 100 mètres
- Troyes à 812 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beurnonville à 156 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 844 mètres
- Lycée général Camille Claudel à 329 mètres
- Ecole maternelle Arnaud à 315 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Pas de l’Esplanade de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 12 Pas de l’Esplanade de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique dans son marché local

Prix du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique par rapport à la voie

Sur Pas de l’Esplanade de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 12 Pas de l’Esplanade de Belgique se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Pas de l’Esplanade de Belgique se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.38 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Premier R.a.m, 10000 Troyes(1,788 €)

Boulevard du 1er Ram, 10000 Troyes(1,892 €)

Rue Eugene Belgrand, 10000 Troyes(2,092 €)

Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyes(1,798 €)

Biens en vente à proximité du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 12 Pas de l’Esplanade de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.