40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 398 €

de 2 094 € à 2 982 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°30 et de 4.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Préaux.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 326 mètres

Ventes au 40 Rue des Vignasses

Une vente a été recensée au 40 Rue des Vignasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juin 2023

80 000 €(1 333 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

40 Rue des Vignasses, 07290 Préaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Vignasses dans son marché local

Prix du 40 Rue des Vignasses par rapport à la voie

Sur Rue des Vignasses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 40 Rue des Vignasses se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Vignasses par rapport à Préaux et à Ardèche

À Préaux, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vignasses se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Préaux et 13.76 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préaux baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 56.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 1 275 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Champs, 07290 Préaux(2,493 €)

Parc de la Salle des Fetes, 07290 Préaux(2,490 €)

Rue de l’Ancienne Poste, 07290 Préaux(2,499 €)

Grande Rue, 07290 Préaux(2,490 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Vignasses

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Vignasses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.