46 Chemin des Combalets, 07150 Labastide-de-Virac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 047 €

de 1 563 € à 2 565 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Chemin des Combalets, 07150 Labastide-de-Virac, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 17.98 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 46 Chemin des Combalets, 07150 Labastide-de-Virac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Labastide-de-Virac.
1 niveau - 2 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0975 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château du Roure à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Chemin des Combalets

Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin des Combalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Chemin des Combalets dans son marché local

Prix du 46 Chemin des Combalets par rapport à la voie

Sur Chemin des Combalets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 46 Chemin des Combalets se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Chemin des Combalets par rapport à Labastide-de-Virac et à Ardèche

À Labastide-de-Virac, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin des Combalets se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Labastide-de-Virac et -2.89 % en dessous de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labastide-de-Virac a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 28.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au premier semestre 2021 à 3 168 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Centrale, 07150 Labastide-de-Virac(2,042 €)

Impasse des Chênes, 07150 Labastide-de-Virac(1,973 €)

Chemin de Cougoussa, 07150 Labastide-de-Virac(1,948 €)

Calade du Malpas, 07150 Labastide-de-Virac(1,965 €)

Biens en vente à proximité du 46 Chemin des Combalets

Les biens actuellement en vente autour du 46 Chemin des Combalets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.