22 Rue Victor Hugo, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 173 €

de 1 827 € à 2 592 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Victor Hugo, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 22 Rue Victor Hugo, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1340 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 924 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 985 mètres
- Ecole maternelle à 1131 mètres
- Ecole primaire privée des Roches à 1028 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 22 Rue Victor Hugo se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Victor Hugo se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Cruas et 3.13 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

la Quarantaine, 07350 Cruas(2,107 €)

Rue Frédéric Mistral, 07350 Cruas(2,046 €)

Rue Paul Verlaine, 07350 Cruas(2,213 €)

Rue du Nord, 07350 Cruas(2,469 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.