3 Rue des Hirondelles, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 378 €

de 1 690 € à 2 877 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Hirondelles, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°7 et de 6.56 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 3 Rue des Hirondelles, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°1333 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Terrain dit "dégagement de l'église" à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 700 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 667 mètres
- Ecole maternelle à 475 mètres
- Ecole élémentaire à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hirondelles

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Hirondelles dans son marché local

Prix du 3 Rue des Hirondelles par rapport à la voie

Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 3 Rue des Hirondelles se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Hirondelles par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Hirondelles se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 12.86 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Mouettes, 07350 Cruas(2,451 €)

Rue des Rossignols, 07350 Cruas(2,422 €)

L’Ile, 07350 Cruas(2,513 €)

Impasse des Pinsons, 07350 Cruas(2,551 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Hirondelles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Hirondelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.