1 Impasse Rocher, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 587 €

de 1 296 € à 2 086 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Impasse Rocher, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1600,

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À propos du 1 Impasse Rocher, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Deux bornes milliaires gallo-romaines à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 312 mètres
- Ecole maternelle à 179 mètres
- Ecole élémentaire à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse Rocher dans son marché local

Prix du 1 Impasse Rocher par rapport à la voie

Sur Impasse Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 1 Impasse Rocher se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Rocher par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Rocher se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Cruas et -24.72 % en dessous de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marc Seguin, 07350 Cruas(1,743 €)

Rue Escarpée, 07350 Cruas(1,604 €)

Rue de la Mothe, 07350 Cruas(1,601 €)

Rue Pasteur, 07350 Cruas(1,643 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.