22 Voie Romaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 766 €

de 2 601 € à 3 069 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Voie Romaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 7 locaux.

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À propos du 22 Voie Romaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 88 logements - 7 locaux - 38 parkings - 1154 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Pons, actuellement hôpital Pasteur à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur / Gassin à 80 mètres
- Nice Pont Michel à 624 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 459 mètres
- Collège Louis Nucéra à 402 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 367 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 75 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 161 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Voie Romaine

Aucune vente n'a été recensée au 22 Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Voie Romaine dans son marché local

Prix du 22 Voie Romaine par rapport à la voie

Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 22 Voie Romaine se situe 32.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Voie Romaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Voie Romaine se situe 46.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 46.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colombo, 06200 Nice(5,387 €)

Rue Professeur Delvalle, 06200 Nice(3,177 €)

Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice(3,121 €)

Avenue du Parc de Cimiez, 06200 Nice(5,572 €)

Biens en vente à proximité du 22 Voie Romaine

Les biens actuellement en vente autour du 22 Voie Romaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.