31 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 587 €

de 5 831 € à 7 343 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 587 €/m², supérieur de 23.72 % à celui du n°30 et de 34.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 31 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roselinde Rancher à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 823 mètres
- Collège Henri Matisse à 936 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1106 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1056 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 165 mètres
- Ecole primaire Rancher 1 à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Vieux Chemin de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 31 Vieux Chemin de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Vieux Chemin de Gairaut dans son marché local

Prix du 31 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à la voie

Sur Vieux Chemin de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 587 €/m², le 31 Vieux Chemin de Gairaut se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Vieux Chemin de Gairaut se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Barri, 06200 Nice(5,010 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,325 €)

Avenue Piatti, 06200 Nice(5,115 €)

Avenue des Oliviers, 06200 Nice(6,702 €)

Biens en vente à proximité du 31 Vieux Chemin de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 31 Vieux Chemin de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.