22 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 871 €

de 5 659 € à 8 701 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 871 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°24 et de 6.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction,

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À propos du 22 Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Henry Dunant.
1 niveau - 1 logement - 2618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0012 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0010 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roselinde Rancher à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 820 mètres
- Collège Henri Matisse à 854 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1002 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 995 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 61 mètres
- Ecole primaire Rancher 1 à 14 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Vieux Chemin de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 22 Vieux Chemin de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Vieux Chemin de Gairaut dans son marché local

Prix du 22 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à la voie

Sur Vieux Chemin de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 8 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 871 €/m², le 22 Vieux Chemin de Gairaut se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Vieux Chemin de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Vieux Chemin de Gairaut se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Barri, 06200 Nice(8,549 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(6,452 €)

Avenue Piatti, 06200 Nice(7,283 €)

Avenue des Oliviers, 06200 Nice(6,505 €)

Biens en vente à proximité du 22 Vieux Chemin de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 22 Vieux Chemin de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.