8 Rue Victorien Sardou, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 058 €

de 2 861 € à 5 187 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Victorien Sardou, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°7 et de 5.7 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Victorien Sardou, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 369 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1035 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 356 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 502 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Victorien Sardou

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Victorien Sardou dans son marché local

Prix du 8 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie

Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 8 Rue Victorien Sardou se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Victorien Sardou par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victorien Sardou se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Rue Charles Calais, 06200 Nice(3,869 €)

Avenue Stephen Liégeard, 06200 Nice(4,174 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Victorien Sardou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Victorien Sardou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.