22 bis Rue Soleau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 811 €

de 3 821 € à 5 576 €

Indice de confiance

3/5

Le 22 bis Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 22 bis Rue Soleau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 27 logements - 9 parkings - 529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Joly à 129 mètres
- Nice Riquier à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 547 mètres
- Collège Port Lympia à 571 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 801 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 380 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 268 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 255 mètres

Ventes au 22 bis Rue Soleau

Les 3 ventes au 22 bis Rue Soleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juin 2024

191 000 €(3 225 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.22 m²

22 bis Rue Soleau, 06200 Nice

31 mars 2023

310 000 €(4 835 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.12 m²

22 bis Rue Soleau, 06200 Nice

6 décembre 2022

275 000 €(4 661 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

22 bis Rue Soleau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Rue Soleau dans son marché local

Prix du 22 bis Rue Soleau par rapport à la voie

Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 22 bis Rue Soleau se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Soleau se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,443 €)

Rue Aimé Barelli, 06200 Nice(5,721 €)

Passage Occelli, 06200 Nice(4,941 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Rue Soleau

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue Soleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.