16 Rue Soleau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 454 €

de 4 161 € à 5 022 €

Indice de confiance

5/5

Le 16 Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.

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À propos du 16 Rue Soleau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 47 parkings - 966 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla / Riquier à 179 mètres
- Nice Riquier à 447 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 482 mètres
- Collège Port Lympia à 506 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 342 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 200 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 196 mètres

Ventes au 16 Rue Soleau

Les 5 ventes au 16 Rue Soleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 décembre 2024

192 000 €(4 234 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.35 m²

16 Rue Soleau, 06200 Nice

10 novembre 2022

192 000 €(4 216 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.54 m²

16 Rue Soleau, 06200 Nice

11 juin 2021

213 000 €(4 347 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

16 Rue Soleau, 06200 Nice

16 avril 2021

105 900 €(3 808 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.81 m²

16 Rue Soleau, 06200 Nice

3 avril 2020

160 000 €(3 490 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.84 m²

16 Rue Soleau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Soleau dans son marché local

Prix du 16 Rue Soleau par rapport à la voie

Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 16 Rue Soleau se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Soleau se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,443 €)

Rue Aimé Barelli, 06200 Nice(5,721 €)

Passage Occelli, 06200 Nice(4,941 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Soleau

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Soleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.