15 Rue Soleau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 377 €

de 4 457 € à 7 163 €

Indice de confiance

4/5

Le 15 Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 15 Rue Soleau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 630 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla / Riquier à 138 mètres
- Nice Riquier à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 424 mètres
- Collège Port Lympia à 449 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 327 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 137 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 157 mètres

Ventes au 15 Rue Soleau

Les 6 ventes au 15 Rue Soleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juillet 2022

184 000 €(4 973 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

15 Rue Soleau, 06200 Nice

10 mars 2022

200 000 €(3 846 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

15 Rue Soleau, 06200 Nice

18 octobre 2021

258 130 €(4 790 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.89 m²

15 Rue Soleau, 06200 Nice

14 septembre 2021

95 000 €(4 039 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.52 m²

15 Rue Soleau, 06200 Nice

24 août 2021

144 450 €(3 704 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

15 Rue Soleau, 06200 Nice

29 mai 2020

264 000 €(4 880 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.1 m²

15 Rue Soleau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 15 Rue Soleau dans son marché local

Prix du 15 Rue Soleau par rapport à la voie

Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 15 Rue Soleau se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Soleau se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Smollett, 06200 Nice(5,012 €)

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,443 €)

Rue Aimé Barelli, 06200 Nice(5,721 €)

Passage Occelli, 06200 Nice(4,941 €)

Biens en vente à proximité du 15 Rue Soleau

Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Soleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.