34 Rue Smollett, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 689 €

de 3 830 € à 5 637 €

Indice de confiance

3/5

Le 34 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 34 Rue Smollett, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 153 mètres
- Nice Riquier à 450 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 607 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 164 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 285 mètres
- Ecole maternelle Merle à 186 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 214 mètres

Ventes au 34 Rue Smollett

Les 2 ventes au 34 Rue Smollett donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 avril 2023

232 000 €(5 521 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.02 m²

34 Rue Smollett, 06200 Nice

23 mai 2022

190 000 €(3 686 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•51.54 m²

34 Rue Smollett, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Smollett dans son marché local

Prix du 34 Rue Smollett par rapport à la voie

Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 34 Rue Smollett se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Smollett se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy, 06200 Nice(4,238 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Smollett

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.