18 Rue Smollett, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 507 €

de 4 439 € à 6 420 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.

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À propos du 18 Rue Smollett, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Arson à 190 mètres
- Nice Riquier à 542 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 631 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 16 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 224 mètres
- Ecole maternelle Papon à 313 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 221 mètres

Ventes au 18 Rue Smollett

Les 2 ventes au 18 Rue Smollett donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 avril 2021

210 000 €(4 894 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.91 m²

18 Rue Smollett, 06200 Nice

13 janvier 2020

130 000 €(4 928 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.38 m²

18 Rue Smollett, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Smollett dans son marché local

Prix du 18 Rue Smollett par rapport à la voie

Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 18 Rue Smollett se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Smollett se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy, 06200 Nice(4,238 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Smollett

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.