12 Rue Smollett, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 556 €

de 3 482 € à 5 244 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 12 Rue Smollett, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République / Delfino à 204 mètres
- Nice Riquier à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 644 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 59 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 227 mètres
- Ecole maternelle Papon à 303 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Smollett

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Smollett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Smollett dans son marché local

Prix du 12 Rue Smollett par rapport à la voie

Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 12 Rue Smollett se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Smollett se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy, 06200 Nice(4,238 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Smollett

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.