7 Rue Sincaire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 265 €

de 5 187 € à 8 353 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Sincaire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 265 €/m², supérieur de 26.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 4 locaux.

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À propos du 7 Rue Sincaire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 126 logements - 4 locaux - 3447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bourse du Travail à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 165 mètres
- Nice Riquier à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 681 mètres
- Collège Ségurane à 67 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1233 mètres
- Lycée général Masséna à 338 mètres
- Ecole maternelle Papon à 266 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Sincaire

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sincaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Sincaire dans son marché local

Prix du 7 Rue Sincaire par rapport à la voie

Sur Rue Sincaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 488 €/m². Avec un prix moyen de 7 265 €/m², le 7 Rue Sincaire se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Sincaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sincaire se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cassini, 06200 Nice(6,745 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Rue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,742 €)

Ruelle Saint-Augustin, 06200 Nice(7,250 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Sincaire

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Sincaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.