2 Rue Sincaire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 423 €

de 4 801 € à 8 283 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Sincaire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Sincaire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2042 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle de la confrérie du Saint-Sépulcre ou des Pénitents bleus à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 174 mètres
- Nice Riquier à 1026 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 652 mètres
- Collège Ségurane à 24 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 300 mètres
- Ecole maternelle Papon à 210 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Sincaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sincaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Sincaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Sincaire par rapport à la voie

Sur Rue Sincaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 488 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 2 Rue Sincaire se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sincaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sincaire se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cassini, 06200 Nice(6,745 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Rue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,742 €)

Ruelle Saint-Augustin, 06200 Nice(7,250 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Sincaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sincaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45.5 m²

293 000 €

Nice, 06200