7 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 439 €

de 4 288 € à 6 048 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de la Préfecture, ancien palais des rois de Sardaigne à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 147 mètres
- Nice à 1362 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 780 mètres
- Collège Ségurane à 557 mètres
- Lycée général Masséna à 310 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 208 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 218 mètres

Ventes au 7 Rue Saint-Vincent

Les 4 ventes au 7 Rue Saint-Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 octobre 2024

200 000 €(5 080 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.37 m²

7 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice

7 août 2024

232 309 €(7 744 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

7 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice

30 décembre 2020

299 060 €(4 984 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

7 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice

17 février 2020

194 030 €(5 093 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.1 m²

7 Rue Saint-Vincent, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Saint-Vincent dans son marché local

Prix du 7 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 7 Rue Saint-Vincent se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Saint-Vincent par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Vincent se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Moulin, 06200 Nice(5,810 €)

Rue Francis Gallo, 06200 Nice(6,192 €)

Rue de la Boucherie, 06200 Nice(5,971 €)

Rue de l'Abbaye, 06200 Nice(5,213 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Saint-Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Saint-Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.