25 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 496 €

de 4 820 € à 5 897 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 25 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0486 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 45 mètres
- Nice à 1056 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1230 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 835 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 728 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 414 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 224 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint-Philippe

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint-Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Saint-Philippe dans son marché local

Prix du 25 Rue Saint-Philippe par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 25 Rue Saint-Philippe se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Saint-Philippe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-Philippe se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Aune, 06200 Nice(5,282 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Saint-Philippe

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Saint-Philippe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.